Με νέα κλίμακα και υψηλότερο αφορολόγητο θα γίνονται πλέον οι μεταβιβάσεις ακινήτων αιτία γονικής παροχής, κληρονομιάς ή δωρεάς σύμφωνα με το νομοσχέδιο που κατατέθηκε στη Βουλή την Παρασκευή. Το αφορολόγητο του πρώτου κλιμακίου της νέας κλίμακας αυξάνεται αναδρομικά από 8 Ιανουαρίου 2010 σε 150.000 ευρώ από 95.000 που ίσχυε, ενώ ως το ποσό των 300.000 ευρώ ο συντελεστής παραμένει στο ισχύον 1%. Από 300.000 ευρώ ως 600.000 ευρώ ο συντελεστής διαμορφώνεται σε 5% και για αξίες άνω των 600.000 ευρώ σε 10%, δηλαδή δεν θα υπερβαίνει τον φόρο μεταβίβασης όπως ισχύει σήμερα (11%). Επίσης, το αφορολόγητο για χήρες και ορφανά αυξάνεται από τις 300.000 στις 400.000 ευρώ. Ωστόσο το νομοσχέδιο κρύβει και ορισμένες παγίδες, σύμφωνα και με την Πανελλήνια Ομοσπονδία Ιδιοκτητών Ακινήτων. Συγκεκριμένα, συνυπολογίζονται όλες οι τυχόν προγενέστερες γονικές παροχές ή δωρεές από το 1990 και μετά, καθ΄ ην στιγμή σήμερα συνυπολογίζονται μόνον όσες καταρτίστηκαν ως τις 13.12.2007. Πρακτικά αυτό σημαίνει ότι σημαντικός αριθμός φορολογουμένων θα πληρώσουν φόρο γονικής παροχής ή κληρονομιάς με φορολογικό συντελεστή 10%. Η ενδεδειγμένη ρύθμιση θα ήταν να εξακολουθήσει να ισχύει ο συνυπολογισμός μόνο ως τις 13.12.2007, ώστε και οι ΔΟΥ να απαλλαγούν από την επί 20ετία φύλαξη των σχετικών φορολογικών φακέλων.
Επίσης, καταργείται το ισχύον αφορολόγητο ποσό (95.000 ευρώ) των χρηματικών δωρεών, οι οποίες θα φορολογούνται με 10% από το πρώτο ευρώ. Παράλληλα, η ΠΟΜΙΔΑ εκτιμά ότι η ρύθμιση του νομοσχεδίου για αναδρομική ισχύ του από 8.1.2010 είναι απόλυτα αντισυνταγματική, γιατί ο φόρος κεφαλαίου δεν είναι ούτε δασμός ούτε φόρος κατανάλωσης (άρθρο 78 παρ. 3 του Συντάγματος), αλλά υπολογίζεται με βάση τα ισχύοντα την ημέρα κατάρτισης της δικαιοπραξίας. Σύμφωνα με τους ιδιοκτήτες ακινήτων, «η αόριστη ρύθμιση που είχε κατατεθεί στη Βουλή στις 8.1
ουδεμία σχέση έχει με το περιεχόμενο του σημερινού νομοσχεδίου. Το Σύνταγμα απαιτεί “τυπικό νόμο” για την επιβολή οποιουδήποτε φορολογικού βάρους, ενώ η δυνατότητα επιβολής αναδρομικής φορολογίας που να εκτείνεται στο προηγούμενο έτος ουσιαστικά αφορά μόνο το εισόδημακαι ουδέποτε τις κάθε είδους ολοκληρωμένες δικαιοπραξίες και συναλλαγές». Πάντως το νέο ευνοϊκό φορολογικό καθεστώς για μεταβιβάσεις ακινήτων αξίας ως 310.000 ευρώ είναι πιθανόν να ανατραπεί από την επικείμενη αύξηση των αντικειμενικών αξιών.
Σύμφωνα με την αιτιολογική έκθεση του νομοσχεδίου, από τις αρχές Δεκεμβρίου του 2009 παρατηρήθηκε τεράστια αύξηση στις διενεργούμενες γονικές παροχές και υπερπολλαπλασιασμός των αξιών που αφορούσαν ιδιαίτερα ΔΟΥ όπου υπάγονται ακίνητα μεγάλης αντικειμενικής αξίας. Για παράδειγμα στη ΔΟΥ Κηφισιάς τον Δεκέμβριο του 2009 ο αριθμός των γονικών παροχών αυξήθηκε από 437 τον αντίστοιχο μήνα του 2008 σε 2.240 το 2009 και η αξία των μεταβιβασθέντων ακινήτων από 39,4 εκατ. ευρώ σε 538,79 εκατ. ευρώ.
Οσον αφορά το αφορολόγητο της πρώτης κατοικίας, αυτό παραμένει αμετάβλητο, δηλαδή 200 τετραγωνικά μέτρα ανεξαρτήτως αξίας για άγαμο- έγγαμο με δύο παιδιά, ενώ σύμφωνα με τις πληροφορίες στο μεγάλο φορολογικό νομοσχέδιο θα υπάρχει πρόβλεψη για διαμόρφωση του αφορολογήτου ορίου για μεταβίβαση πρώτης κατοικίας αξίας ως 300.000
ευρώ.
Στο ίδιο νομοσχέδιο προβλέπονται αυξήσεις στα τσιγάρα και στα ποτά, όπου μετά τις διορθώσεις που έγιναν τα φθηνά τσιγάρα θα αυξηθούν από 2 ευρώ που είναι σήμερα σε 2,20 ευρώ και τα ακριβά τσιγάρα από 3,20 ευρώ σήμερα σε 3,90 τις επόμενες ημέρες. Στα ποτά οι αυξήσεις ανά φιάλη ουίσκι, βότκα, τζιν κτλ. δεν αναμένεται να ξεπεράσουν το 1 ευρώ, ενώ στην μπίρα οι μεταβολές στη φορολογία είναι πολύ μικρές.
